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橋科之鑽影片
產業利多全面到位
基地規劃與彈性
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橋科之鑽影片介紹
產業戰略視角開場
智慧產業走廊核心 × 高雄未來科技基地
橋頭，正在發生產業佈局的重大轉向
《橋科之鑽》位於橋頭科學園區旁，為南台灣「科技S廊道」樞紐位置，南接台積電楠梓廠、北連南科園區，正好位於半導體與AI技術產業鏈的戰略節點。
隨著全球供應鏈重組與智慧製造躍升為主流，「橋科之鑽」成為未來10年企業南進、自建基地的最強進場點。
產業利多全面到位
台積電投資1.5兆 × 高雄產業聚落重塑
橋科之鑽＝最接近產業核心、卻仍具價格優勢的進場區段
台積電宣布高雄晶圓廠擴建，2奈米製程今年量產
預計釋出7000+技術職缺，帶動人才與就業外溢
區域房市、基礎建設、產業服務供應鏈全面升級
北部原廠、外商供應鏈預備進駐第二據點
關鍵地段解析
不只交通方便，更是產業佈局的邏輯交會點
距國道一號約3公里，銜接台南／高雄雙科區快速
距捷運RK1岡山站、岡山車站僅數分鐘，員工通勤便利
未來「捷運路竹延伸線」將串聯橋頭、路竹、台積電，形成通勤＋物流＋產業網路一體化
高雄北段唯一擁有完整產業用地、開發彈性與即戰力的地段
基地規模與彈性
分割彈性 × 合法工業區 × 開發立即可行
土地總面積約4926坪，可分筆切割，面積彈性（約200～900坪不等）
使用分區多屬「零星工業區」，合法工業用途（工廠／研發／後勤倉儲）
土地地號整齊、持分明確、私設道路已設，開發流程順暢
適合：單一企業獨立開發／多企業聯合使用／BOT開發／企業外包產線進駐
選址決策導航表
不同規模／不同目標企業的最適場域策略
橋科區段土地尚處合理價格帶，仍具長期資產升值潛力
市場上可合法開發、具規模彈性的工業用地稀缺
機能已具雛形，開發即戰力強、週邊建設完整
適合：企業長期資產配置／設廠拓點／自營開發轉租
橋科之鑽橋科工業地鄔神億萬聯店｜高雄工業地首選｜橋科土地｜高雄工業城核心地段
鄔神億萬聯店專業經營橋科土地，掌握橋頭科學園區周邊產業趨勢，提供優質的工業用地選擇。橋科之鑽坐落於橋頭科學園區旁，鄰近高雄工業地與橋科工業地，擁有絕佳的區位優勢，是企業發展與投資的不二之選。
無論是橋科土地、工業城地段，還是未來具潛力的產業用地，鄔神億萬聯店精準篩選，協助客戶掌握市場黃金機會。我們專業評估各區工業地價值，讓您的投資更具競爭力，在高雄產業核心地帶打造無限可能！
鄔神億萬聯店工業部「橋科之鑽」專案小組
永慶不動產博愛同盟加盟店（07）322-8822
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