橋科之鑽影片介紹

產業戰略視角開場

智慧產業走廊核心 × 高雄未來科技基地

橋頭,正在發生產業佈局的重大轉向
《橋科之鑽》位於橋頭科學園區旁,為南台灣「科技S廊道」樞紐位置,南接台積電楠梓廠、北連南科園區,正好位於半導體與AI技術產業鏈的戰略節點。

隨著全球供應鏈重組與智慧製造躍升為主流,「橋科之鑽」成為未來10年企業南進、自建基地的最強進場點。



產業利多全面到位

台積電投資1.5兆 × 高雄產業聚落重塑

橋科之鑽=最接近產業核心、卻仍具價格優勢的進場區段
  • 台積電宣布高雄晶圓廠擴建,2奈米製程今年量產
  • 預計釋出7000+技術職缺,帶動人才與就業外溢
  • 區域房市、基礎建設、產業服務供應鏈全面升級
  • 北部原廠、外商供應鏈預備進駐第二據點



關鍵地段解析

不只交通方便,更是產業佈局的邏輯交會點

  • 距國道一號約3公里,銜接台南/高雄雙科區快速
  • 距捷運RK1岡山站、岡山車站僅數分鐘,員工通勤便利
  • 未來「捷運路竹延伸線」將串聯橋頭、路竹、台積電,形成通勤+物流+產業網路一體化
  • 高雄北段唯一擁有完整產業用地、開發彈性與即戰力的地段



基地規模與彈性

分割彈性 × 合法工業區 × 開發立即可行

  • 土地總面積約4926坪,可分筆切割,面積彈性(約200~900坪不等)
  • 使用分區多屬「零星工業區」,合法工業用途(工廠/研發/後勤倉儲)
  • 土地地號整齊、持分明確、私設道路已設,開發流程順暢
  • 適合:單一企業獨立開發/多企業聯合使用/BOT開發/企業外包產線進駐



選址決策導航表

不同規模/不同目標企業的最適場域策略

  • 橋科區段土地尚處合理價格帶,仍具長期資產升值潛力
  • 市場上可合法開發、具規模彈性的工業用地稀缺
  • 機能已具雛形,開發即戰力強、週邊建設完整
  • 適合:企業長期資產配置/設廠拓點/自營開發轉租



高雄工業地首選|高雄工業城核心地段|高雄工業地眾多企業爭相進駐的熱點地段

高雄工業地具備絕佳的區位優勢,是南台灣產業聚落發展的重鎮。無論是傳統製造業、高科技產業、智慧製造,還是物流倉儲產業,選擇高雄工業地就等於搶先掌握產業升級的黃金契機。高雄工業地鄰近高雄港、國道一號、國道十號,以及小港國際機場,交通運輸網絡四通八達,能有效串聯南部及全台供應鏈,大幅提升物流效率。

高雄工業地的基礎設施完備,包括道路、水電、排水系統及電信網絡均規劃成熟,為企業提供穩定、高效的營運環境。高雄工業地區域內的工業園區,例如楠梓加工出口區、大發工業區、臨海工業區、橋頭科學園區等,皆為投資設廠的理想首選。

目前多筆高雄工業地出售中,土地面積選擇多元,坪數彈性高,從中小型廠房用地到大面積高雄工業用地應有盡有。不論您有意購買高雄工業土地作為自用設廠,或是作為資產配置的長期投資,高雄工業不動產皆具備高度增值潛力,為資本創造穩健報酬。

掌握高雄工業地的黃金地段,不僅可提前布局企業營運基地,更可搶占未來產業轉型升級的核心戰略位置。高雄工業地不僅地理條件優越,且具備完善的土地使用分區,無論是乙種工業用地、丙種工業用地或特定工業區用地,都能依企業需求量身選擇。




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